Рождение или усыновление ребенка, когда в семье уже есть первенец – волнительное событие. И у родителей, кроме еще одного чада, появляется право на весомый финансовый бонус от государства. И чаще всего эту крупную сумму мамы и папы пускают на погашение ипотеки.

Ниже подробно расскажем, как погасить ипотеку материнским капиталом и про важные нюансы, которые следует знать и учитывать родителям ребёнка.
Содержание статьи:Порядок погашения ипотеки маткапиталомОбщий порядок погашения ипотеки материнским капиталомКакие нужны документы для погашения ипотеки маткапиталомТребования к использованию материнского капитала под ипотекуТребования к жилищу, приобретаемому за счёт материнского капиталаСпособы использования материнского капитала под ипотекуНюансы и варианты использования маткапитала под ипотекуЛучшие и надёжные банкиНюансы использования средств государственной помощиПричины отказаПравомерен ли отказЧто делать в случае отказа
Порядок погашения ипотеки маткапиталом
Потратить материнский капитал на ерунду и попросту глупо, и невозможно. Существует только несколько вариантов того, куда его можно использовать. Одним из них является расширение жилой площади.
Это вполне логично, ведь с появлением нового члена семьи потребность в увеличении квадратных метров обычно ощущается очень остро.
А так как далеко не у всех есть возможность сразу заплатить всю сумму за новое жильё, то молодым семьям нередко приходится взять ипотеку – займ у банка для этих целей. Вот на него-то и можно пустить маткапитал.
Общий порядок погашения ипотеки материнским капиталом

Чтобы осуществить задуманное, нужно обращаться в ПФР для подачи заявления о распоряжении деньгами, имея пакет документов на руках. В их числе должны находиться бумаги, подтверждающие владение кем-то из родителей собственностью и наличие банковского займа на оную, со справкой, оговаривающей размер долгового остатка.
После рассмотрения заявления и согласия с ним ПФР перечислит деньги материнского капитала в банк, а тот, вместе с остальной суммой, переведет продавцу жилища.
Далее с тем, кто продал квартиру, счастливый покупатель больше не взаимодействует. Квартира считается принадлежащей родителям, использовавшим маткапитал, но находящейся в залоге.

Фактически ипотека – это залог недвижимости банку. А чтобы это учреждение прекратило держать руку на пульсе Вашей жизни, предстоит еще выплатить долг до конца.
Какие нужны документы для погашения ипотеки маткапиталом
Итак, первый шаг к подобному распоряжению этими деньгами – документы. Если собрать их пакет неверно, ПФР не одобрит заявление. Поэтому подойти к вопросу подготовки бумаг следует весьма тщательно.
Итак, что потребуется?

Документ, удостоверяющий личность того, кто владеет сертификатом и желает им распорядиться. Это кто-либо из родителей или законный опекун.
СНИЛС заявителя.
Заявление установленного образца, которым податель информирует ПФР о распоряжении деньгами.
Сам сертификат на маткапитал.
Кредитный договор (чтобы подтвердить цель использования денег – улучшение жилищных условий этой семьи).
Банковская справка, которая указывает остаток долга.
Обязательство собственника (того, кто берет обязательства перед банком и распоряжается капиталом), заверенное у нотариуса, которое предписывает оформить жильё на всех членов семьи после погашения кредита.
Дополнительные документы, которые могут потребовать в частных случаях. Например, если заявление подает не владелец материнского капитала, а кто-то другой, у него должно быть нотариально оформленная доверенность на это.

После принятия пакета документов ПФР отправляет заявление на рассмотрение. Сколько Вы будете собирать бумаги – зависит только от Вас, а вот ПФР имеет ограниченное время на принятие решения, максимально – до месяца, после чего еще месяц дается им на выплату средств.
Но точное время всех процедур неизвестно. У кого-то все происходит быстро, и уже через тройку недель их деньги перечисляются банку, а кто-то ждет все два месяца. В любом случае, планируя свои действия, лучше закладывать в ожидание максимум.
Если собственник изменил свое мнение, то в течении всего срока рассмотрения он имеет право отозвать заявление. Но после перечисления средств это становится невозможным. Потому изначально нужно хорошенько подумать, на что вы хотите их потратить.
Кстати, если залоговая квартира может быть впоследствии продана, пускать на нее выданные государством деньги не следует. Иначе при решении продать такую недвижимость придется получать разрешение опекунского совета.
Ну а оформлять квартиру на всех членов семьи после выплаты долга придется в любом случае. Нарушение этого обязательства является поводом для того, чтобы ПФР инициировал судебное разбирательство и отозвал выплату материнского капитала.
Требования к использованию материнского капитала под ипотеку
Не так давно использование материнского капитала регулировалось одним условием — можно было использовать только по достижению ребенком, за которого его получили, возраста трех лет. Но теперь этого ограничения не существует.
И даже имея на руках новорожденного, родители могут начать процесс погашения ипотеки этими средствами.
Но это возможно при соблюдении следующих пунктов:

Родители должны иметь сертификат, т.е., право на этот государственный бонус. Выдается он лишь единожды, за второго, третьего ребенка, ну и так далее. За какое именно чадо его получить – решают родители.
Материнский капитал так и называется, потому что ранее выдавался только матери. Но правила изменились – теперь его может получить и отец-одиночка. Кредит на жилище с использованием этих денег папа ребенка тоже может оформить на себя, но лишь при условии, что с мамой малыша он состоит в официально зарегистрированном браке. Один из родителей тогда будет являться заемщиком, а второй – созаемщиком.
Стоимость квартиры или дома должна равняться сумме капитала и займа. Получить лишние деньги на обустройство покупаемой жилплощади таким образом не получится.
Лишение родительских прав = лишение на капитал мамы. Если ребенка, за которого получены финансы, отбирает орган опеки, деньги изымаются.

Требования к жилищу, приобретаемому за счёт материнского капитала

Помещение должно быть изолированным. Неважно, что это будет – квартира, ее доля (если родители – собственники всех остальных долей), дом.
Недвижимость должна подходить для круглогодичного жительства (можно купить и дачу, которая, по сути, будет пригодна только летом, но в любом случае у нее должен быть статус жилого дома, или ИЖС).
Жилище должно подходить под все санитарные и технические нормы.
Помещение обязательно должно находиться на территории РФ.
А еще в такой недвижимости должна быть возможность зарегистрировать жителей. Т.е., потратить маткапитал на апартаменты не получится.

Способы использования материнского капитала под ипотеку
Казалось бы, в использовании денег за рождение ребенка ничего сложного. Написал заявление в ПФР, деньги перечислили покупателю, и просто платишь себе остаток по кредиту дальше и все.
Но не все так просто. Оказывается, существует 3 способа потратить эти финансы.
Нюансы и варианты использования маткапитала под ипотеку
Как первоначальный взнос. Далеко не все банки одобряют подобное решение заемщиков. Поди узнай – а вдруг заявитель без работы, или его доход существенно сокращен вследствие выхода в отпуск по уходу за ребенком?
Потому требования к таким заемщикам ужесточаются – более высокий процент, более краткий срок выплат и т. п. Но те банки, которые соглашаются на это, обычно дают два займа – на первоначальный взнос и на основной долг.
Причем проценты по первому набегут уже за время рассмотрения заявления в ПФР. А от заемщика потребуют хотя бы 5% суммы первого взноса заплатить своими, «живыми» деньгами.

Важно! Если из материнского капитала уже брались деньги на иные дозволенные нужды, то этот способ его использования уже невозможен.
Как погашение основного тела долга. Наиболее распространенная форма использования капитала мамы для оплаты ипотеки. И самая безопасная для банков, ведь сама ипотека уже оформлена. По заявлению владельца сертификата сумма госпомощи просто вносится на счет банка, погашается большая часть займа, вследствие чего уменьшается срок оставшихся выплат, но их сумма остается неизменной.
А вот чтобы вместо этого уменьшить обязательный ежемесячный платеж, заявитель должен отдельно обратиться в банк для пересчета.
Как оплата процентов за кредит. Оформление такой схемы – редкость. Она оправдана только в случае, если досрочное погашение точно не планируется.
Какой бы способ использования этих средств Вы не выбрали, учитывайте, что оплатить ими штрафы и пени невозможно.
Лучшие и надёжные банки
Ипотека – начинание, требующее больших вложений, да и сумма маткапитала не мала. Поэтому к выбору банка следует подойти весьма внимательно.
В настоящее время самыми надежными банками и их программами являются вот эти:

Сбербанк «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья»
Раффайзенбанк «Квартира в новостройке», «На недвижимость под залог имеющегося жилья», «Квартира на вторичном рынке», и даже специальная «Ипотека с материнским капиталом».
Альфа-банк «Кредит на квартиру» (на вторичную недвижимость), «Строящееся жильё».
ВТБ «Новостройка», «Вторичное жильё».

Но, как нам уже известно, использовать средства маткапитала можно не только для первого взноса, но и для погашения уже ранее взятого займа.
Но бывает так, что проценты по кредиту становятся неподъемными. Например, именно так получается, если суммарный доход семьи из-за ухода мамы в отпуск по уходу за ребенком снижается. И платить обязательные взносы уже кажется невозможным.
Для таких случаев придумана программа рефинансирования – смены банковского учреждения ради более выгодных процентов.
Фактически банк, у которого Вы хотите выплачивать кредит в дальнейшем, погашает задолженность в другом аналогичном учреждении и оформляет займ у себя. И в каждом из вышеназванных банков имеется соответствующая программа.
Нюансы использования средств государственной помощи
Как и все на свете, материнский капитал имеет свои «но», о которых нужно знать.

Если родители по какой-либо причине утратили права на материнский капитал, им может воспользоваться сам ребенок, за рождение которого его получили, но только по достижению им возраста 23 лет. Потратить эти деньги можно будет все так же на оговоренные законом цели. В том числе для того, чтобы погасить свою ипотеку.
Если остаток долга полностью перекрывается материнским капиталом, то заявитель может затребовать возвращения ранее внесенных страховых выплат.
С существенных трат по закону РФ гражданин имеет право получить налоговый вычет, т. е., возврат потраченной суммы (не всей, конечно, а только частично), в том числе и на покупку квартиры. Но на трату материнского капитала это правило не распространяется, так как фактически человек не несет убытка.

Причины отказа
И все же, несмотря на официальное разрешение использовать средства госпомощи для улучшения жилищных условий, ПФР одобряет данную процедуру не всем.
Поводом отказать заявителю может послужить:

Неполный пакет документов для подачи заявления, или же ошибки в оном;
Лишение заявителя родительских прав на ребенка, с рождением которого был оформлен маткапитал;
Совершение заявителем действия, расцененного судом как преступление против детской личности;
Имеющиеся постоянные или временные ограничения использования материнского капитала для опекуна.
Изъятие ребенка из семьи органами опеки.

Правомерен ли отказ
Конечно, получив отказ от ПФР, родители тут же задаются вопросом — а законен ли он вообще? Чтобы не сомневаться в правомерности отказа пенсионного фонда, заявителю следует отследить следующие моменты:

Объявление причины. ПФР не имеет право умалчивать о том, почему Ваше заявление отклонено.
Форма объявления. Устный отказ ничего не значит. Юридической силы у него нет. Решение ПФР должно поступать только письменно.
Сама причина. Правомерным считается отказ только по одному из поводов, описанных выше. Если Фонд приводит какие-то иные – это незаконно.

Что делать в случае отказа
Причины отказа варьируются по сложности дальнейших действий. Например, в первом случае достаточно лишь исправить ошибку в заявлении (ПФР обязан указать ее) или дополнить пакет документов недостающими бумагами, после чего заново подать прошение.
А если речь идет о временном ограничении действий с материнским капиталом для опекуна, то достаточно дождаться истечения указанного срока.
Но вот с остальными причинами все совсем не так просто. Они являются серьезными, а значит, простым исправлением документов тут не обойтись.
Каждая из прочих причин для отказа влечет собой не только запрет на использование финансов капитала конкретно на ипотеку, но и лишает заявителя права на оный вообще.
Впрочем, если родители не согласны с отказом ПФР и считают его неправомерным, они могут обжаловать это решение в суде. А кроме судебного иска, также рекомендуется направить жалобу в стоящую выше ПФР инстанцию.
Еще можно попробовать привлечь и СМИ. Но к подобным действиям следует прибегать исключительно в случае полной уверенности в незаконности решения Фонда и своей правоте. В противном случае это больнее всего ударит по Вам.

Многие идеи малого бизнеса связаны с работой на дому. Если вы хотите открыть домашнее производство, бизнес идеи, которые смогут принести вам прибыль, весьма многочисленны, но мы расскажем про лучшие, самые актуальные. Итак, что можно выгодно производить на дому?

Содержание статьи:Производство комбикормаИзготовление мебелиВыпечка, полуфабрикатыПроизводство фотоплиткиПроизводство ключей
Производство комбикорма
Весьма прибыльная идея по производству комбикормов для домашнего скота и птицы. На этот товар всегда найдется покупатель, ведь фермерское хозяйство стремительно развивается.
Заниматься таким производством лучше в частном доме, где достаточно места и для производственной площадки, и для вспомогательных помещений. Оборудование довольно дорогое – 1-2 миллиона рублей, однако и окупится этот бизнес, по мнениям экспертов, приблизительно в течение года.
Изготовление мебели
Этот бизнес хорош тем, что можно выбрать любую специализацию. Вы можете производить исключительно столы и стулья, можете кровати, а можете заниматься ремонтом мебели.
Например, пользуется хорошим спросом перетяжка старой мебели. Ведь это намного выгодней покупки новой.
Для небольшого производства (тех же стульев) вам будет достаточно небольшой комнаты, главное, чтобы помещение было достаточно сухим.
Если вы сумеете наладить связи со строительными магазинами, это даст вам выход на потенциальных клиентов. Ведь люди, которые строят и делают ремонт, вполне возможно, в скором времени займутся покупкой новой мебели.
Выпечка, полуфабрикаты
«Домашнее» становится все более модным. За тот же самый продукт, но домашнего производства, потребитель нередко готов платить намного больше. Свежая выпечка обычно разбирается мгновенно.
Можно договориться с каким-нибудь из близлежащих кондитерских магазинов о поставках.
То же самое и с изготовлением различных полуфабрикатов, вроде пельменей, фаршированного перца и т. д. Многие мясные магазины не в состоянии сами охватить этот сегмент, а продукция пользуется большим спросом.

Кстати, организовать продажу выпечки или полуфабрикатов при желании можно и самостоятельно.
Производство фотоплитки
Среди бизнес идей домашнего производства видное место занимает производство фотоплитки. Процесс изготовления фотоплитки стал довольно быстрым, благодаря специальным инструментам, благодаря которым можно наносить изображение на плитку напрямую.
Фото панно используется не только для оформления ванных комнат, но и для бассейнов, офисов, ресторанов, кухонь – круг заинтересованных в этой продукции довольно широк.
Как реализовывать продукцию? Лучший вариант – размещать образцы плитки в выставочных и торговых залах больших строительных магазинов. Если ваша работа понравится покупателям – вы получите заказ.
Кроме этого, эффективно будет рекламировать свои услуги в Интернете, обязательно с портфолио.
Производство ключей
Несмотря на то, что мастеров, предлагающих свои услуги, много, спрос все равно большой. Этот бизнес не требует больших инвестиций, вы вполне можете уложиться в 30-50 тысяч рублей для приобретения нужного оборудования и заготовок.
Можно постараться выйти на клиентов, которые будут заказывать ключи оптом. Это могут быть крупные компании, магазины, рестораны.
Если хотите заняться домашним производством, бизнес идеи для этого лучше всего выбирать те, которые вам позволят воплотить в жизнь ваши домашние условия, а также финансовое положение.
Ведь домашнее производство может требовать больших помещений и крупных вложений, а может укладываться в рамки небольшой комнатушки и нескольких десятков тысяч рублей.

Сегодня мы расскажем о том, как заработать на своём сайте. Вебмастера делают сайты по разным причинам: кто-то создает их ради своего удовольствия, а некоторые хотят заработать.

Способов заработка с помощью своего сайта существует несколько, и о них будет идти речь ниже.
Содержание статьи:2 варианта заработка на своём сайтеСпособы, основанные на ТИЦ и PR (Продажа ссылок)Заработок, основанный на посещаемости ресурсаЗаработать больше
2 варианта заработка на своём сайте
Создание сайта с целью его последующей монетизации — занятие прибыльное.
Варианты заработка можно разделить на 2 категории: способы, связанные с «пузомерками» и основанные на посещаемости. Теперь разберемся более детально в каждом из них.
Способы, основанные на ТИЦ и PR (Продажа ссылок)
Продаются и покупаются временные ссылки и ссылки «вечные». Временные ссылки не удаляются до тех пор, пока за них производят оплату. Располагают их по бокам и в футере (нижняя часть сайта).
Благодаря сервисам по продаже ссылок процесс этот является автоматизированным. После указания вами необходимых параметров вам будет предоставлен код, который будет размещен на указанных вами страницах.
Однако поисковики негативно относятся к сайтам, на которых находится много внешних ссылок. Их переизбыток может привести к бану сайта поисковиками.
Поэтому процесс размещения внешних ссылок следует строго контролировать. Бесконтрольное их размещение может привести к самым серьезным последствиям.
Вечные ссылки располагают внутри статей. Вебмастера их размещают вручную, и именно в этом заключается кардинальное отличие от временных ссылок.
Конечно, здесь придется поработать руками, но плюс данного способа в том, что к таким ссылкам поисковики относятся гораздо лояльнее, а возможность получения санкций сокращается в разы.
Вечные ссылки продают как из старых, так и новых статей, которые были написаны специально. Ссылка может быть продана и из не полноценной статьи, а из обычного постового, размер которого не превышает трех строчек.

Вечные ссылки, конечно, дороже, но и эффект от них намного больше, ведь они сопровождаются текстом.
Заработок, основанный на посещаемости ресурса
Заработать на сайте возможно, размещая на нем рекламу. Данный способ, пожалуй, является основным. Вебмастер размещает на сайте рекламный баннер или контекстную рекламу и получает деньги за ее показ. Контекстная реклама является мощным инструментом для вебмастера.
Главное ее преимущество в том, что посетителям показывается информация, которая наиболее релевантна тексту, размещенному на этой странице. Если реклама размещена на странице, посвященной рыбалке, то и рекламироваться в ней будут, скорее всего, рыболовные снасти.
Таким образом, шанс того, что посетитель нажмет на рекламу значительно повышается. Есть несколько сервисов контекстной рекламы. Лидерами являются Яндекс Директ и Google Adsense.
Тизерная реклама напоминает контекстную в том плане, что работает она по тому же принципу: владелец ресурса получает деньги за каждый клик. Отличие же в том, что тизерная реклама — это не просто текст, а яркая картинка с привлекательной надписью.
Заработок на баннерах больше подойдет для раскрученных проектов, имеющих хорошую посещаемость. Найти покупателей мест под баннер самому — достаточно сложное занятие.
Но теперь есть ресурсы, выступающие в качестве посредников между рекламодателями и вебмастерами, наиболее известным из которых является Rotaban.ru.
Будет неправильно не сказать, что заработать на сайте можно и, участвуя в партнерской программе. Обычно партнеры платят не за клики, а за конкретные действия (покупка товара или заказ услуги).
Если вы участвуете в партнерской программе банка, то действием будет считаться заполнение посетителем заявки на кредит. Причем, совсем не обязательно, что пользователь кредит возьмет. Оплачиваемым действием в партнерках игровой тематики считается регистрация в игре.
Заработать больше
Заработок на ссылках напрямую зависит от качества ресурса, а также от количества ссылок на данный сайт. Чем больше посещаемых сайтов вы имеете, тем выше и заработки.
Сделать хороший сайт непросто, на это уходит много времени, но сейчас есть сервисы, на которых можно купить уже раскрученный сайт. Главным сервисом в этом плане является telderi.ru.

Одним из стоящих видов бизнеса в фермерстве считается разведение овец. Факторами такой востребованности являются: неприхотливость овец и баранов в уходе, минимум усилий по разведению и небольшой процент потери животных. Предлагаем вам ознакомиться с основными этапами этого бизнеса.

Содержание статьи:Разведение овец в деревнеЧто нужно, чтобы разводить овецУсловия содержанияУход за овцамиЛучшие породы овецРазведение овец на мясо, шерстьОсновные расходыРентабельность разведения овец
Разведение овец в деревне
Начинают с поиска луга, пастбища, его можно взять в аренду / купить. Затем следует поиск персонала (если животных будет много) и покупка овец.
Примерно раз в неделю нужно завозить на ферму то, что потребуется, а раз в год можно продавать ягнят, закупать корма и обустраивать фермерское хозяйство по плану.
Что нужно, чтобы разводить овец
Бизнес-план включает расчет рентабельности в конкретных условиях, с учетом затрат на корма, санитарную обработку, услуги ветеринара.
Площадь пастбища рассчитывается так: одной овце с потомством в год выделяют 1 га земли. Если предстоит заняться разведением овец в северных регионах, выпас будет возможен только с мая по сентябрь. В остальное время понадобятся средства на покупку корма.
Условия содержания
Загоны для овец изготавливают из дерева. Проще арендовать старую / заброшенную ферму, значительно сэкономив на постройке. Если регион северный, может понадобиться обустроить печь в загоне. В остальных регионах овцы без проблем переносят зиму.
Овец следует покупать в сертифицированных хозяйствах. Если планируется разводить их – покупать нужно с разных ферм, избегая межродового скрещивания.
Уход за овцами
Приобретать корма для овец на зиму можно нескольких видов, что зависит от региона. Можно уточнить у соседей или специалистов по разведению, чем лучше кормить животных. По нормативам на одно животное в день приходится 1,5 кг сена, 2 кг соломы и 100г. ячменя.
Вдобавок, задача по разведению овец в домашних условиях предполагает кормление их силосом и корнеплодами, ветками, в обязательном порядке им нужна соль-лизун.

Овца живет около 25 лет, в течение первых 8 она сохраняет репродуктивные способности. Нужно учесть расходы на регулярную обработку животных от паразитов, ветеринарный уход.
Лучшие породы овец
Наиболее популярной для разведения в нашей стране считается романовская порода, а всего на территории СНГ разводят около 70 пород овец. Это тонкорунные (алтайская и грозненская, кавказская и ставропольская), полутонкорунные (северокавказская и цигайская), полугрубошерстные (сараджинская), грубошерстные (каракульская и эдильбаевская, романовская).
Разведение овец на мясо, шерсть
Овцеводством занимаются с целью получить один или несколько из следующих видов продукции. Это овечья шерсть и мясо, а с ними и молоко. Стоимость шерсти не слишком высока, да и овечье молоко продавать в крупных объёмах проблематично, поэтому верная ставка – на мясо.
Покупателями будут владельцы местных ресторанов, кафе и шашлычных, продавцы на рынке. Обеспечить рентабельность бизнеса поможет установление контактов с постоянными закупщиками.
Основные расходы
Бизнес-план по овцеводству (20 голов) может включать примерно следующие статьи расходов:

аренда пастбища (если необходимо) – от 20 тыс. рублей в год;
постройка и ремонт овчарни, загонов – 30 – 60 тыс. рублей;
выплаты сотрудникам (если нужны) – от 120 тысяч рублей в год;
накладные расходы – 15 тыс. рублей в год;
покупка овец – 70 тыс. рублей при покупке 20 голов по цене в 3500 за голову;
приобретение спецтехники – 80 тыс. рублей.

Рентабельность разведения овец
Овцы самой популярной романовской породы чрезвычайно плодовиты: через два года стадо вырастет не менее чем втрое, тем не менее, первую прибыль можно будет получить уже через год, когда первые из родившихся ягнят достигнут половой зрелости.
Основную прибыль в овцеводстве приносит мясо – на мясо приходится около 40% веса взрослой овцы. Таким образом, только за мясо 25-ти овец романовской породы, вес которых составляет 45-55 килограмм, можно выручить около 100 тысяч рублей. Прибыль от продажи шерсти тех же 25-ти овец составит еще 3-4 тыс. рублей.
Дополнительный доход могут принести продажа овчины (овечьих шкур), кожи и овечьего молока, но на эти продукты достаточно сложно найти покупателя. Средняя рентабельность овцеводства составляет 25 процентов.
Овцеводство – достаточно прибыльный бизнес, если грамотно составить бизнес-план и просчитать выгоду разведения в конкретных условиях (климат, наличие кормов, спрос на мясо, стоимость участков и др.).

Многие наши соотечественники живущие в Германии, со временем, приходят к выводу, что работать на кого-то невыгодно, а уж за границей – тем более, а потому целесообразно основать свой бизнес в Германии. И в этом случае нужно правильно определить, какой малый и средний бизнес будет наиболее актуальным.

Содержание статьи:Быстрое питаниеПарикмахерская и салон красотыУслуги переводаНедвижимостьХостелНесколько нюансов
Быстрое питание
При наличии небольшого капитала можно смело открывать собственную закусочную, главное – правильно выбрать месторасположение вашего заведения. Конечно, выгоднее всего выбрать местом торговли такое место, где постоянно собирается много людей.
Если вы решили открыть такой малый бизнес в Германии, то вокзал, аэропорт или супермаркеты стоит рассматривать в первую очередь.
Основным пунктом расходов в этом случае будет покупка перевозного фургончика, оборудованного всем необходимым для приготовления пищи. Средняя стоимость его составляет 10-15 тысяч евро.
Парикмахерская и салон красоты
Короткие стрижки весьма популярны в Германии. А поскольку для поддержания короткой длины нужно часто стричься, то и клиенты будут постоянно. Если вы не умеете стричь – достаточно окончить курсы. В этом случае также не обязательно очень хорошо знать язык.
Самой большой статьёй расходов является аренда помещения под парикмахерскую и закупка соответствующего оборудования.
Нужно зарегистрировать фирму и купить все необходимые материалы. На всё это уйдет от 15 тысяч евро, в зависимости от того, в какой части города будет расположен ваш салон.
При этом стоимость мужской стрижки начинается от 10 евро, а женская стоит в полтора-два раза больше. При наличии 5-10 клиентов в день за год, а то и меньше, вполне реально выйти на уровень безубыточности.
Также, очень выгодным проектом будет полноценный салон красоты.
Услуги перевода
В Германии довольно много туристов, а также эта страна с очень развитыми бизнес-процессами, а потому здесь постоянно нуждаются в услугах переводчиков, будь то несколько контрактов или сопровождение важной бизнес-конференции.

Если вы сами являетесь таким специалистом, то начать бизнес можно с частной практики. Вы можете делать переводы на заказ, а можете и подрабатывать репетитором немецкого для русских в Германии. Со временем всё это можно оформить в небольшое бюро переводов или языковую школу.
Недвижимость
Для того чтобы попасть на рынок недвижимости в Германии, вам понадобится не менее 750 тысяч евро. Но и заниматься таким бизнесом в Германии очень выгодно.
Даже если вы будете просто покупать земельные участки и перепродавать их через несколько лет, сумеете сколотить неплохой капитал.
Арендный бизнес в Германии
Аренда – тоже весьма выгодная идея бизнеса, потому как более половины всего населения страны проживает именно в съёмных домах и квартирах. Для того чтобы начать сдавать недвижимость в аренду, вам понадобится, как минимум, 50 тысяч евро.
Хостел
«Молодёжные мини-гостиницы» очень популярны в Европе. Для открытия хостела будет достаточно даже трёхкомнатной квартиры. В этом случае можно сделать 6-9 койко-мест. Небольшой коттедж подойдет для этой цели идеально.
Такая бизнес-идея в Германии окупится очень быстро из-за постоянно наплыва туристов и путешествующих студентов.
Несколько нюансов
Для иностранцев нет ограничений в плане открытия бизнеса. Более того, вы можете получить разрешение на жительство в Германии в рамках бизнес-иммиграции. При этом законодательство не регулирует минимальный размер уставного капитала фирмы, однако бизнесу, который не представляет для региона или страны особого интереса, могут и отказать.
Наиболее востребованы компании, работающие в направлениях общепита, гостиничного бизнеса, здравоохранения, информационно-коммуникационных технологий.
Открывая с нуля свой бизнес в Германии, ориентируйтесь не только на русскоязычное население, но и на молодёжь, например. Их потребности часто определяют успех той или иной сферы бизнеса!

В материале рассмотрим, как открыть ночной клуб на примере, а также рассчитаем основные затраты. Клубная культура становится популярнее с каждым днем. В крупных городах количество ночных клубов исчисляется сотнями. Востребованными остаются не более 10-12. Насколько рискованно вкладываться в такой бизнес?

Содержание статьи:Концепция или с чего начатьВиды услугПомещение для ночного клубаПроизводственная частьПодводим итоги
Концепция или с чего начать
Открывая ночной клуб, очень важно продумать уникальную концепцию. Ставку стоит делать на средний класс населения. Таким образом удастся привлечь большее число посетителей. Ориентация на «золотую молодежь» требует серьезных вложений на старте.
Например, в Москве, Санкт-Петербурге или Новосибирске подобная идея, вероятно, прижилась бы, но в более мелких городах риск слишком высок.
Подумайте над тем, будет ли встречать посетителей «фейс-контроль» или двери клуба будут открыты для всех.
Виды услуг
Наличие бара и танцевальных хитов можно встретить в любом ночном клубе. Нужно грамотно организовать развлекательную часть. Это и световое представление, и стриптиз, и танцы go-go, и выступление специальных гостей, и вечеринки в стиле различных праздников, будь то Хэллоуин или Новый год.
Сделайте так, чтобы ваш клуб отличался от других в лучшую сторону – успех будет гарантирован.
Помещение для ночного клуба
Помещение под клуб должно быть просторным, чтобы было, где разгуляться. Минимум – 300 квадратных метров. Выбирайте тот район, где в ночное время жизнь, грубо говоря, только начинается. Как правило, это центр города. Близлежащие торговые комплексы, рестораны, кафе и даже ВУЗы – все это сыграет на руку, ведь молодежь за ночь способна побывать в нескольких клубах или ресторанах.
Открывать клуб в центре слишком затратно. В основном, весь бюджет «съедает» высокая аренда. Ставка может доходить до 500.000 рублей ежемесячно.

Существенная экономия на аренде возможна в случае, если открывать развлекательное заведение в спальном районе. Тут важно понимать интересы молодежи относительно этого места – вполне может быть, что окраина города вызывает негативные ассоциации. Да и контингент в подобных районах нередко оставляет желать лучшего. Нужны ли вам такие посетители?
Еще один вариант – арендовать подвальное помещение. Экономия будет заметна, однако перед заключением сделки проверьте, отвечает ли помещение СНиПам. Иначе открыть ночной клуб с нуля в подвале будет практически невозможно.
Что касается затрат на ремонт помещения, то здесь жалеть денег не стоит. Иными словами, какой ремонт – такой и имидж клуба.
Производственная часть
Данная статья расходов – одна из наиболее важных. Кухня, бар, музыка, свет – как ни крути, а потратиться придется. А какая музыка без хорошей аудиоустановки? В итоге производственная часть может отнять от 500000 до 2-3 миллионов рублей.
Продуктов закупайте минимум – у вас не ресторан все-таки. Другое дело с алкоголем. Он необходим в большом количестве. Посуду выбирайте недорогую, ведь в темноте мало кто будет смотреть на красивые блюдца или бокалы.
Штат сотрудников может достигать 20-30 человек. Общая сумма на зарплату вряд ли вызовет у вас приятные чувства, но сэкономить в данном случае не удастся.
Подводим итоги
Сколько стоит открыть ночной клуб? Минимальные вложения в клубный бизнес варьируются в пределах 6-8 млн рублей. Максимальной суммы нет – пожелания владельца безграничны. Практика показывает, что на создание собственного клуба готовы крупные бизнесмены.
У них есть опыт в ресторанном бизнесе и многие «подводные камни» им уже известны. Отрасль развлекательных заведений сложно поддается прогнозу, поэтому инвесторы не торопятся вкладывать средства в подобные проекты.

Одной из самых распространённых причин увольнения является чувство безразличия начальства к работнику. Психологи утверждают, что многие люди ходят на работу не только ради зарплаты.

Работники хотят чувствовать, что их труд вносит вклад в развитие компании. Если этого нет, люди начинают искать более перспективное место.
Содержание статьи:Признаки того, что сотрудника не ценятНизкая зарплатаИгнорирование успехов сотрудникаПринуждение работать сверхурочноБосс открыто выражает свое безразличиеОтсутствие похвалы за хорошо выполненную работуПричины, по которым сотрудника недооцениваютЧто делать, если начальство не ценит работника
Признаки того, что сотрудника не ценят
Низкая зарплата
Низкая зарплата — главный признак того, что компания не дорожит сотрудниками. Если руководство по-настоящему заинтересовано в работнике, то оно постарается обеспечить достойную оплату труда.
Факт снижения зарплаты — тревожный сигнал, который предупреждает о приближении трудных времен. Человеку стоит начать искать работу в другом месте.
Игнорирование успехов сотрудника
Если начальник не желает обсуждать успехи работников, значит он плохой руководитель. Отсутствие обратной связи не дает человеку понимания, в каком направлении ему двигаться.
Принуждение работать сверхурочно
Если работника заставляют выходить на смену в выходные и праздничные дни — значит руководство не уважает личное время сотрудника.
В этом случае человеку следует решить для себя, что ему важнее: семья или работа. Если семья — пришло время начать поиски новой компании.
Босс открыто выражает свое безразличие
Если начальник без стеснения говорит коллегам, что их легко заменить другими — значит он не воспринимает сотрудников всерьез.
Подобные комментарии указывают на то, что начальнику без разницы кто будет выполнять ту или иную работу.
Отсутствие похвалы за хорошо выполненную работу
Руководство не ценит сотрудника, если не хвалит его. В большинстве компаний работники постоянно слышат от босса упрёки, несмотря на хорошо выполненную работу. Со временем бесконечные претензии надоедают, и человек увольняется.

Причины, по которым сотрудника недооценивают
В каждом коллективе есть такой человек, который работает не покладая рук несколько лет подряд.
Однако за это время многие новички выросли по карьерной лестнице, а этот сотрудник также остался на своем месте.
Такое может произойти по следующим причинам:

Руководитель замечает только тех, кто умеет показывать себя.
Начальство больше доверяет тем людям, которые всегда улыбаются, сияют позитивом и никогда не бывают угрюмыми.
Любому боссу понравится, когда сотрудник придумывает новые схемы развития компании.

Что делать, если начальство не ценит работника
Прежде чем предпринимать какие-либо действия, человеку следует оценить свои шансы на признание.
Если работник уверен, что он хорошо выполняет свои обязанности, значит пришло время поговорить с боссом.
Перед тем, как переступить порог кабинета, стоит определиться с претензиями.
Возможно человеку не нравится низкая оплата труда при постоянных переработках, или он злится из-за неполучения желаемой должности.
Если человек не желает говорить с начальником, но хочет к себе более лояльного отношения, то ему стоит придерживаться следующих пунктов:

Улыбаться. Психологи советуют почаще улыбаться коллегам и быть более доброжелательным.
Поддерживать имидж. Не обязательно носить на работу дорогие костюмы или платья, достаточно выглядеть стильно и не вычурно.
Не обращать внимания на график. Руководство считает, что если сотрудник задерживается на работе, значит он получает от нее удовольствие. Таких людей очень ценят и стараются всегда идти им навстречу.
Никакой лести. Не стоит говорить боссу, что сегодня он отлично выглядит, если это не так. Фальшивые фразы и неприкрытая лесть бросается в глаза.
Быть занятым. Руководители пренебрежительно относятся к тем, кто подолгу пьет чай, много болтает с коллегами на отвлеченные темы и стремиться уйти поскорее домой.

При подобной ситуации, когда работодатель не ценит своего работника, правильным решением будет сотруднику найти или новую хорошую работу, или начать с нуля свой бизнес, так как на этом месте работы для него нет никаких перспектив.

Если вы находитесь в поиске новых, необычных и оттого выигрышных идей для открытия бизнеса, стоит обратить внимание на бизнес-идеи из Америки. Эта страна не устает подбрасывать массу интересных идей для малого и среднего бизнеса, которые станут настоящим эксклюзивом на отечественном рынке.

Содержание статьи:Уличная зарядка гаджетовИнтерактивные игрушки для собакБраслет слежения за ребенкомВендинговый бизнесПродажа еды и напитков людям в пробкахДом для растений
Уличная зарядка гаджетов
Один из вариантов этой идеи выглядит, как палатка с установленными в ней солнечными батареями, которые с помощью USB-адаптера позволяют заряжать любую электронику: от телефонов до планшетов.
Эта идея очень популярна в кемпингах, где отдыхающие нуждаются в одной-двух перезарядках до того, как доберутся домой.
Еще одна вариация – установка подзарядных устройств прямо на улице. Когда человек в многомиллионном городе опаздывает на встречу, и ему нужно срочно подзарядить телефон буквально на несколько минут, поиск кафе с доступной розеткой может обернуться катастрофой.
А вот подобные места пользуются невероятной популярностью. Владельцы такого бизнеса отлично зарабатывают на рекламе различных компаний, размещаемых на площадках для подзарядки.
Интерактивные игрушки для собак
Отношения к домашним любимцам – это отдельная и весьма животрепещущая тема. Грумеры, одежда для собак, стрижки, стразы и миски с тиснеными инициалами – это далеко не предел.
В Америке набирает обороты игровая консоль, которая развлекает собак в то время, как хозяин отсутствует.
Такая «игрушка» может даже выдавать угощение псу, отчего внимание питомца к консоли точно не ослабеет.
Во многие вмонтированы камеры, которые позволяют дистанционно проверять, как дела у питомца.
Браслет слежения за ребенком
Вы уже видели детей на поводочках? Родители на все готовы, чтобы уследить за своими малышами. Но есть и куда более либеральные методы, особенно для детей постарше.

Такие браслеты имеют в себе навигационное устройство, которое синхронизируется с телефоном родителя, скачавшего себе специальное приложение.
Можно выбрать максимальное расстояние, на которое ребенку разрешено отходить от родителей. И как только непослушное чадо «преступает границы дозволенного», на телефон приходит сообщение об этом, а радар устанавливает, где находится ребенок.
Такая идея бизнеса из США придется по душе многим родителям, потому как весьма удобна во время отдыха на природе.
Вендинговый бизнес
Кофе-автоматы, автоматы с напитками и шоколадными батончиками – уже не новинка, однако это остается весьма прибыльной бизнес-идеей без больших вложений. К тому же вендинговый бизнес постоянно развивается.
Недавно в Америке был установлен автомат, предлагающий салаты. Так что эксперименты с ассортиментом вендинговых автоматов могут оказаться очень удачной, а главное – прибыльной идеей.
Продажа еды и напитков людям в пробках
Беспроигрышный вариант для больших городов. Рано утром в пробке по пути на работу люди часто довольно голодные и не прочь перекусить. То же самое и вечером, когда все едут домой с работы.
Ничего сверхъестественного предлагать не нужно – чай, кофе, бутерброды, бургеры, блинчики, в общем, различный фастфуд, за которым не нужно выходить из машины.
Дом для растений
Идея схожа с наймом няни для детей, пока родители в отъезде. Вместо того, чтобы просить соседей присмотреть за домашними растениями, можно отдать их в надежные руки на время отъезда.
Такая услуга обычно оплачивается посуточно и требует не очень много вложений. Нужно лишь помещение и человек, умеющий обращаться с различными видами растений.
Так что мысль сконцентрироваться на бизнес-идеях из Америки может стать вашим шансом открыть прибыльный интересный бизнес и разбогатеть.

Среди популярнейших видов готового бизнеса видное место занимает франшиза KFC. И это неудивительно: корпорация KFC, или Kentucky Fried Chicken, сегодня лидирует в списке наиболее популярных куриных франшиз мира и специализируется исключительно на оригинальных рецептах курицы-гриль, а также крыльев барбекю, хрустящих полосок «по-домашнему» и разнообразных куриных сэндвичей.

Каким же образом можно получить эту франшизу, и что для этого необходимо?
Содержание статьи:Цена вопросаПолучаем франшизуУсловия полученияЕжемесячные отчисленияНеобходимые документы
Цена вопроса
В связи с бешеной популярностью KFC, франшиза потребует от предпринимателя достаточно большой денежной суммы — более 700 тысяч долларов. Почему так много?
Несомненно, франшиза KFC – это довольно дорогое удовольствие. В первую очередь, решившему открыть франшизу KFC понадобится потратить примерно 30% этой суммы на одни лишь монтажно-строительные работы, а покупка специального оборудования обойдётся ещё в 25% от общей суммы.
Нельзя забывать и о фирменном интерьере — 15% суммы придется вложить на покупку нужных украшений и мебели, остальные деньги уйдут на различное компьютерное оборудование с периферией, обучение сотрудников, оплату разрешений и согласований.
Получаем франшизу
Для того чтобы стать обладателем франшизы KFC, нужно сперва найти опытного и надёжного франчайзера. Сегодня существует множество организаций, предоставляющих такую услугу, однако лучшим вариантом, конечно же, будет связаться с KFC напрямую, найдя контакты региональных представителей: у них вы можете узнать максимум информации по открытию франшизы и узнать все нюансы будущего партнерства.
Условия получения
Однако одно лишь наличие денег не означает стопроцентного получения франшизы KFC – франчайзи должен соответствовать определённым критериям.
Так, для того, чтобы открыть франшизу, нужно обязательно иметь опыт корпоративного и операционного управления, маркетинга и продаж, при этом желательно в сфере общественного питания, быстрого обслуживания и розничной торговли.
Также хороший франчайзи KFC должен непременно понимать необходимость непрекращающегося реинвестирования прибыли, он также должен иметь опыт в области управления проектами и девелопмента объектов коммерческой недвижимости.

Приветствуются и переговорные навыки – нужно уметь слушать людей, работать с их возражениями и демонстрировать гибкий подход, при необходимости идя на компромиссы.
Ну и, наконец, необходимо иметь настойчивость и упорство в достижении поставленных задач, добросовестность и честность, а главное – полное доверие бренду KFC.
Ежемесячные отчисления
Нельзя также забывать о ежемесячных отчислениях франшизы. Так, выплата лицензионного вознаграждения или роялти, будет составлять 6% от всего финансового оборота. За различные маркетинговые услуги придется также отдать 4% прибыли.
Большую роль будет играть и местная реклама – она заберет 1% оборота денежных средств.
Таким образом, учитывая начальные вложения и суммы ежемесячных отчислений, примерный срок, в который окупится открытие франшизы KFC – три года.
Необходимые документы
Предпринимателю не придётся собирать огромное количество документов, главное – чтобы франчайзи соответствовал всем требованиям, прописанным корпорацией, и располагал помещением площадью не менее 250 квадратных метров, которое бы соответствовало всем нормам санитарии.
А основная часть работы с лицензионными, разрешительными и нормативными документами становится заботой сотрудников KFC.
Если вы решили купить готовый бизнес, франшиза KFC станет не самым простым вариантом, но однозначно выигрышным в силу популярности бренда и благодаря поддержке самой компании.

Нет ничего более вдохновляющего для начинающего предпринимателя, чем истории успеха в бизнесе с нуля. В этой статье мы расскажем о нескольких известных российских бизнесменах, которые поставили себе цель и достигли ее, и о том, каков был их путь к успеху.

Содержание статьи:Евгений ЧичваркинСергей ГалицкийПавел ДуровКонстантин КалиновКак стать успешным самому
Евгений Чичваркин
Евгений Чичваркин – крупный бизнесмен, один из со основателей и экс-совладелец крупнейшей в России сети салонов мобильной связи «Евросеть». Коммерцией будущий предприниматель занялся еще в школе, покупая сигареты, и затем перепродавая их своим одноклассникам почти в полтора раза дороже. Позднее, в перестроечные годы, на которые приходилась юность бизнесмена, приобретенный опыт и природная гибкость здорово ему помогли.
Будучи студентом, Чичваркин брался за все, что можно было купить подешевле, а затем продать подороже: шоколадные батончики, бритвенные лезвия, одежду и обувь. В соответствии с этой работой строился весь его день: он вставал в пять утра, чтобы отвезти товар в Лужники и успеть продать его как можно быстрее, чтобы успеть на учебу.
После окончания ВУЗа Евгений женился и отправился в свадебное путешествие, а по возвращении выяснил, что его место на рынке давно уже занято кем-то другим, поэтому ему пришлось пойти на работу к своему товарищу Тимуру Артемьеву, открывшему на пару с еще одним бизнесменом салон мобильной связи. С партнером Артемьев не сошелся во взглядах и быстро расстался. А новый бизнес запустил уже совместно с Чичваркиным. Так в начале апреля 1997-го года в Москве был открыт первый магазин «Евросеть».
На сегодняшний день в сети «Евросеть» насчитывается уже более пяти тысяч салонов, а бизнес компании давно вышел за пределы обычной торговли мобильными телефонами. Сам же Чичваркин в настоящее время проживает в Великобритании, где в партнерстве все с тем же Артемьевым занимается винным бизнесом.
Сергей Галицкий
Сергей Галицкий – основатель и владелец торговой сети «Магнит» и футбольного клуба «Краснодар». После окончания школы Галицкий поступает на экономический факультет КубГУ, и уже будучи студентом проявляет способности к финансам и бизнесу. Написанная им для издания «Финансы и кредит» статья под заголовком «К вопросу о финансовой ликвидности», как позднее признавался сам предприниматель, во многом определила развитие его карьеры и становление как предпринимателя.
Благодаря этой работе Галицкий получил небольшую должность в одном из краснодарских коммерческих банков, но уже через год покинул финансовую организацию, занимая на тот момент пост заместителя управляющего.
Еще через год Галицкий открывает компанию «Трансазия», специализировавшуюся на поставках косметики, парфюмерии и бытовой химии. Этот шаг был достаточно большим риском для Сергея, поскольку для запуска бизнеса ему пришлось взять кредит в размере 30-ти тыс. долларов, а компания первое время существовала буквально на грани банкротства.
В 1998-ом году предприниматель решает изменить направление деятельности и открывает первый магазин самообслуживания в городе Краснодаре. Так зарождается сеть «Магнит», которая на данный момент является основным бизнесом Галицкого. На сегодняшний день в сети насчитывается уже около 8,5 тысяч магазинов и более 300 гипермаркетов, а личное состояние самого Галицкого составляет порядка 2,7 миллиарда долларов.
Павел Дуров
Всего десять лет назад Павел Дуров был никому неизвестен и неинтересен, тогда как сегодня весь мир знает его как создателя одной из крупнейших социальных сетей – «ВКонтакте». Еще во время учебы в школе, и позднее в университете Дуров много занимался программированием. Созданные им небольшие, но полезные проекты, как правило, не выходили за пределы учебных заведений, тем не менее, они были замечены профессиональным сообществом – за время обучения Павел поучил огромное количество различных наград.

В 2006-ом году Павел начинает работать над очередным проектом – закрытым социальным сайтом для студентов своего ВУЗ-а. Но уже через несколько месяцев проект перерос в нечто большее, и в рунете появилась первая полноценная социальная сеть – сайт «Вконтакте», который на сегодняшний день является самым посещаемым ресурсом в российском сегменте интернета.
Дуров активно развивает свое детище, предпочитая, как заявил сам бизнесмен, созидание потреблению, но, в конце концов, оказывается вынужденным покинуть проект. В конце декабря 2013-го года предприниматель продает оставшиеся у него акции основанной им социальной сети и покидает Россию.
Тем не менее, отказываться от инновационного бизнеса Павел не спешит: его последняя разработка – защищенный мессенджер Telegram, – также пользуется большой популярностью, как утверждает сам Дуров, сегодня активная аудитория этого проекта составляет порядка 100 миллионов человек, а стоимость сервиса – порядка трех миллиардов долларов.
Константин Калинов
Константин Калинов начинал свой бизнес в интернете с небольшого сайта с развлекательным контентом, который затем перерос в компанию UPL Telecom, предлагавшую услуги хостинга.
В 2007-ом году Калинов создает личный блог, посвященный путешествиям, где аккумулировались специальные предложения крупнейших авиакомпаний, а в дальнейшем, почувствовав потенциал своего детища, добавляет на ресурс специальный поисковый алгоритм, и уже в 2008-ом году через новый сервис продаются первые авиабилеты.
Впрочем, изначально Aviasales был для предпринимателя не более чем способом стабильного получения дополнительного дохода, но когда пользователи проявили к сервису интерес, Калинов взялся за его развитие всерьез. В настоящее время сервис привлекает крупные инвестиции и работает не только в России, но и за рубежом (локализован для 16-ти стран).
Сам же Калинов, являясь долларовым мультимиллионером, продолжает работать над дальнейшим развитием Aviasales, и, несмотря на экономический кризис и упавшие в связи с этим показатели компании, надеется на лучшее.
Как стать успешным самому
Наверняка, прочитав эти истории, вы задумались, как достичь успеха самому. Ответ прост – работать и не бояться рисковать. Обратите внимание, что каждый из представленных в статье бизнесменов много работал и всегда искал что-то новое, необычное.
И если вы станете таким же предприимчивым, как Чичваркин, не побоитесь рискнуть как Галицкий, и будете работать также упорно, как Дуров, успех придет и к вам.